房地产会计面试问题及答案

时间：2022-12-09 17:44:55 面试问题我要投稿

房地产会计面试问题及答案

　　在房地产行业应聘会计岗位的求职者应该做好面试准备，了解面试问题及答案很有必要。下面阳光网小编已经为你们整理了房地产会计面试问题及答案,希望可以帮到你。

房地产会计面试问题及答案

　　问题一、企业怎样来保管支票?有哪些要求?

　　1、支票由出纳员负责购买、保管，支票密码要与支票分开存放。印鉴章由会计保管，实行严格分工和把关制度。

　　2、领用支票要填写支票领用申请表，报主管领导批准后，经会计审核后由出纳员负责签发，出纳员要在支票上写清日期、用途、密码及规定限额。会计负责加盖印鉴，严禁签发空白支票。

　　3、领用支票要填写支票领用登记簿。

　　4、严禁签发空头支票，不准将支票借给任何单位或个人办理结算。

　　5、外单位交来的支票，出纳员应及时送交银行，不得挪用、转让。

　　6、对每一张银行对账单，都要由出纳员编制银行存款余额调节表对未达账项要及时查询处理。

　　7、对作废支票，必须加盖作废戳记，并与存根一起保存，年终时装订成册，与票据一并保存。

　　问题二、现金的限额一般是多少?

　　库存现金的限额，由开户行根据开户单位的实际需要和距离银行远近等情况核定。其限额一般按照单位35天日常零星开支所需现金确定。远离银行机构或交通不便的单位可依据实际情况适当放宽，但最高不得超过15天。

　　库存现金限额的计算方式一般是：

　　库存现金=前一个月的平均每天支付的数额(不含每月平均工资数额)×限定天数

　　问题三、现金支票与转帐支票有何区别?

　　现金支票只能支取现金;转账支票是用来转账结算的，不可以支取现金。

　　房地产会计面试问题及答案(二)

　　问题四、现金支票有何特点?限额是多少?填写要求?

　　(一)现金支票的特点：现金支票只能用于支取现金，它可以由存款人签发用于到银行为本单位提取现金，也可以签发给其他单位和个人用来办理结算或者委托银行代为支付现金给收款人。

　　(二)每个银行限额不一样，一般现金限额是5万元。

　　(三)支票填写要求：

　　1、支票正面盖财务专用章和法人章(在填写金额一栏的下面)，缺一不可，印泥为红色，印章必须清晰，印章模糊只能将本张支票作废，换一张重新填写重新盖章。

　　2、出票日期数字必须大写。

　　3、现金支票收款人写本单位名称。

　　4、人民币(大写)：数字大写要正确。

　　5、人民币小写：最高金额的前一位空白格用羊字头打掉，数字填写要求完整清楚。

　　6、用途：一般填写备用金、差旅费、工资、劳务费等。

　　7、盖章：支票正面盖财务专用章和法人章，缺一不可，印泥为红色，印章必须清晰，印章模糊只能将本张支票作废，换一张重新填写重新盖章。

　　问题五、转帐支票有何特点?限额是多少?填写要求?

　　(一)转帐支票特点

　　1、无金额起点的限制;

　　2、转账支票只能用于转账，不得支取现金;

　　3、转账支票可以转让给其他债权人;

　　4、客户签发的转账支票可直接交给收款人，由收款人到其开户银行办理转帐;

　　5、付款人的开户银行和收款人的开户银行即可以是同一家专业银行，也可以是不同的专业银行;

　　6、收、付款人必须在同一城区内或同一县区内的银行开立存款帐户。

　　(二)转账支票最低限额为100元。

　　(三)转账支票收款人写收款公司的名称，转帐支票只需要在正面盖你们公司的财务章和法人章。其它的和现金支票没有区别。

　　问题六、企业一般对现金管理有哪些要求?

　　根据国家现金管理制度和结算制度的规定，企业收支的各种款项必须按照国务院颁发的《现金管理暂行条例》的规定办理，在规定的范围内使用现金。允许企业使用现金结算的范围有：

　　1、职工工资、津贴;

　　2、个人劳务报酬;

　　3、根据国家规定颁发给个人的科学技术、文化艺术、体育等各种奖金;

　　4、各种劳保、福利费用以及国家规定的对个人的`其他支出;

　　5、向个人收购农副产品和其他物资的价款;

　　6、出差人员必须随身携带的差旅费;

　　7、零星支出;

　　8、中国人民银行确定需要支付现金的其他支出。

　　企业在经营活动中发生的现金收入，应及时送存银行，不得直接用于支付自己的支出。企业如因特殊情况需要坐支现金的，应当事先报经开户银行审查批准，由开户银行核定坐支范围和限额。

　　企业不得用不符合财务制度的凭证顶替库存现金，即不得白条抵库;不准谎报用途套取现金;不准用银行账户代其他单位和个人存入或支取现金;不准用单位收入的现金以个人名义存入储蓄;不准保留账外公款，即不得公款私存，不得设置小金库等。

　　房地产会计面试问题及答案(三)

　　1、固定资产折旧采用的方法有哪些?

　　答案：分为两类：直线法和加速折旧法

　　其中直线法包括：平均年限法和工作量法

　　加速折旧法包括：双倍余额递减法和年数总和法

　　2、固定资产账面价值在什么情况下会出现负值?

　　什么情况下都不应该出现负值，现在的准则不允许负资产的存在，包括负商誉。

　　理论上固定资产超龄服役继续计提折旧，或超价值计提减值准备等都可能造成固定资产出现负值，但这样做会使资产负债表上的资产总额减少，而实际上其他资产价值并没有减少，会误导信息使用者。所以所有资产出现负值时，最多在备查簿上予以记录。

　　3、新会计准则出台后，对企业的影响有哪些?

　　(1)新会计准则对企业业绩的影响;

　　(2)有利于提高企业的会计信息质量;

　　(3)有利于提高企业整体管理水平。

　　4、企业所得税的改革对国内企业的影响是什么?

　　企业所得税税率改革前，企业所得税率是33%，新的规定一般企业所得税的税率为25%，非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的'所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，税率为20%。

　　符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。企业所得税率的降低对国内企业来说有一个很好的推动作用，使得企业的竞争环境更加公平和有利。

　　5、企业应该如何面对金融危机?

　　(1)加大力度，催收货款。

　　(2)减人增效，降低成本，保本经营。

　　(3)稳定市场，站稳脚跟。

　　(4)降低库存，盘活资产。

　　6、面对金融风暴，作为一名管理人员，集体减薪和裁员你会选择哪一个?

　　这个问题主管因素比较多。我的回答是：我会选择集体减薪，原因是我认为企业是一个集体，只有大家齐心协力，才能度过难关，企业发展的好，自然多得，既然企业现在处于危机之中，大家更应该团结在一起，待企业度过难关后，一起分享集体加薪的欣悦也不愧为一种优秀的企业文化。

　　7、市场前景，加薪和升职，你更重视哪一个?

　　我选择职业前景，我始终坚信提高个人的专业素养和技能后，加薪和升职的机会只会多不会少。

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