专项规划设计委托书格式

时间：2022-12-07 17:37:59 委托书我要投稿

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专项规划设计委托书格式

　　篇一：修建性详细规划设计任务委托书

专项规划设计委托书格式

　　××××××修建性详细规划设计任务委

　　托书

　　×××设计院：

　　我单位计划新建×××项目，诚邀贵院对该项目进行修建性详细规划设计，其设计范围、设计深度、设计成果等要求如下：

　　1、设计范围：项目用地规模×××亩，项目建筑面积不大于×××平方米。

　　2、设计深度：满足国家关于修建性详细规划设计深度的要求，附加提供部分关键节点（风情商业街、客栈典型户型、小镇入口建筑、餐饮演艺中心局部）的建筑单体方案主要平面图。

　　3、设计成果：鸟瞰图（1-2）张，重要街区公共空间景观节点人视效果图（4-5）张，平面图，总平面竖向规划图，总平面市政管网路由规划图，景观分析图，交通分析图，功能分区图，客栈典型户型方案平面图，商业街典型户型方案平面图，小镇入口建筑方案主要平面图，餐饮演艺公共空间，帐篷营地典型主要平面图，规划设计说明，技术指标表以及4-5分钟视屏动画。

　　委托单位：×××公司

　　联系人：×××

　　联系电话：×××

　　×××公司

　　×年×月×日

　　篇二：解析规划设计委托书

　　规划设计委托书（以上是封面）

　　一、项目简介

　　1、地块基本特征概述：

　　规模尺寸：占地5000多亩，属山地，其中平地占1200多亩。北临密云水库内湖景区，东临马石峪和北石骆驼，南靠风景林地，西临商业金融区，地块大致呈现四方形；

　　区位：地块位于密云水库东南，就密云市区局部区域现状而言，属于新市区的偏东地带，就大城区范围而言，属于旅游景区，具突出的区位开发价值；

　　环境：位于密云水库内湖南边的本案，居住环境自然十分理想，随着周边多个现代休闲区的陆续建成，地块区域的居住生活休闲环境在不久的将来解析规划设计委托书（以上是封面）会有更大的提升；

　　交通：地处风景林地和马石峪与北石骆驼之间，两条主干道，交通出行便利，地块周边开发前景良好，地理优越。

　　生活配套：地块处于风景旅游区和商业金融区之间。生活配套便利。

　　2、开发意向：

　　方案设计理念为：以人为本，以业为荣。

　　方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、

　　一流的休闲场地,一流的物业管理。

　　设计主题为：人文、境界、舒适、安全。

　　3、整个地块大致划分的设计区域面积：600亩地之内999套左右的别墅，一百八十套新农村住宅，工业园区和科技园区500亩左右。600亩左右的皇家式园林。其他面积为共用面积。

　　二、规划设计依据

　　1、依据密云县建设部门的相关总体规划。2、本委托书。

　　三、总体规划构想

　　本地块拟建成配套设施齐全，集住宅，休闲，度假于一体的大型主题乐园，其中拥有999套涵盖世界各地风格的高品质别墅（部分别墅将采用木质结构），一百八十套新农村住宅（新农村住宅要包括5个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚），500亩左右的光谷工业园区和科技园区，600亩左右的皇家式园林，别墅之间的空白区域可设计为高尔夫球场。所有建筑、景观的开发要把“以人为本，追求卓越”的开发理念贯彻到开发，规划，设计，施工和服务等各个环节，力求把精致，人性化的都市生活与绿色，生态的大自然环境完美结合。

　　1、规划布局基本原则

　　（1）与城市规划体系合理衔接；

　　（2）在保证较低成本的情况下将规划做得较好；

　　（3）分期分组团开发策略，本项目一次规划设计，分多期实施，每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚

　　动销售；

　　（4）尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素；

　　（5）将合理组织景观视线通廊，设置重要景观节点；

　　（6）注重本区域天际轮廓解析规划设计委托书（以上是封面）线的节奏与韵律设计；（山地）

　　（7）注重地块规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一；

　　（8）平面布置要跳出常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。

　　（9）以高档别墅和皇家园林为主，错落有致。所有建筑都应成为亮点，主要建筑要突出标志性。

　　2、建筑风格构想

　　（1）以现代风格为主，线条流畅，富有诗意和个性；

　　（2）别墅应有世界各地风格，可采用一些融合的风格元素。

　　3、建筑外立面设计

　　外立面应以“ 节能，体现自然，溶于自然”为设计理念，体现本项目的“ 自然 ”主题。重视第五立面（屋顶）的设计，使其在功能和景观上成为本地的唯一性，强调色彩的变化，要生动，富有跳跃感，创导时尚潮流，外墙色调要求：与大环境相协调，考虑有色塑钢窗，并带有隐形纱窗，阳台可采用异形(分观赏和休闲用)，外观造型别致美观，阳台尤其要体现人无我有、人有我优的特点，以增加卖点。

　　4、单体设计

　　（1）多层单体楼建议设计成板式，局部呈错齿状。少部分多层单体（如组团衔接处/对接处）让组团景观自然延伸进来，以弱化与组团联系不够紧密的感觉,但须注意的是:在与参与性、互动性景观衔接处，景观过渡不可太浓厚，不要产生视觉阻断性；

　　（2）别墅单体楼型建议点式与板式相结合。使组团景观的连续性增强，同时弱化人行走时建筑过密的压抑感，分散新农村住房的密度感。进一步提高整体均好性，同时可考虑部分架空层作室外半封闭娱乐、活动空间及设备设施房之用；

　　（3）别墅的单体可设计成各种跃层式，屋顶设私家屋顶花园，以提高绿化面积，增加卖点；

　　5、朝向：绝大多数要求朝正南向，但可有适当的偏角（10度以内），须注意密云县常年风向与建筑朝向的关系。

　　6、关于会所、建筑单体、楼型设计，于此只建议要注重审美个性与独特品味的创新设计及与周围建筑景观的协调性。

　　7、商业物业设计细则及建筑风格提示

　　（1）建筑风格必须与小区的整体风格相吻合，但因其使用功能的不同，建议其层高在 3.3米左右，以便适应经营范围的变化；

　　（2）商铺开间设计在 3.6米，进深在十米左右米，海曲东路的商铺进深可较大，当然，可以根据地块具体面积确定。

　　（3）建议平地的商铺总面积可考虑大些，既可在经营时引进一龙头店，用来带动经营氛围，又可预留下来，招进诸如电信、金融、邮政等服务业单位，以完善该区域的社区配套；

　　（4）集中式商用物业，均需考虑停车场的设置。开发期间，以门前广场停放车辆，招徕顾客。社区发展成熟后，建议其停车点应根据地形分散布置，以便调剂使用。

　　8、新农村住宅户型设计要求（原则、户型面积及比例）