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委托租赁合同及授权委托书
篇一：房屋租赁授权委托书
委托人：
身份证号：
地址：
联系方式：
受委托人：
身份证号：
地址：
联系方式：
委托人作为□出租人□承租人，兹委托受委托人代为办理 房屋的□出租□承租事宜。
受委托人的代理权限为：□代为收取／支付租金□代为签署租赁
合同□代为发出、收取与租赁有关的文书□与租赁有关的`一切事宜□其他 。
受委托人的代理权限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。
委托人（签章）： 时间：
篇二：委托租赁合同及授权委托书
委 托 人： （以下简称甲方）
地 址：
联系电话：
受 托 人： （以下简称乙方）
地 址：
联系电话：08610-
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，为明确双方的权利、义务，甲乙双方特订立本合同，双方共同遵守：
第一条、 甲方将位于北京市朝阳区 （建筑面积平方米）房屋（房屋所
有权证号：【】）委托乙方作为甲方的独家代理，全权代表甲方对其拥有的上述房屋提供租赁管理服务：
第二条、 租赁期限为三年，从 2011 年月日至 2014 年月 日止。三年委托
租赁期满二个月前，如双方均未书面提出异议，本合同可自动延续2年。租赁期内，任何一方如需解约，可向对方出具书面解约通知，该书面解约送达对方后的两个月，本合同终止履行，但就该房屋签订的房屋租赁协议应继续履行。
第三条、 代理房屋租金标准由甲乙双方共同协商确定。 甲方应根据一年租期支付相等于
一个月房租全款的代理服务佣金给乙方，租期为两年以及同一租客第二年续租的，第二年按照相等于一个月房租全款的50%代理服务佣金支付给乙方。两年以上的按照相等于一个月房租全款的30%支付。其中包括但不仅限于应支付给第三方的因房屋代理服务所产生的费用。如有其它费用支出，甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租7个工作日内支付代理费。
第四条、 甲方责任
第五条、1、 若甲方在租赁期间内出售该房屋，需提前两个月以书面形式告知乙方，则本合同在甲方与新买受人之间的房屋买卖合同生效后自动结束，但如房屋已出租的，甲方应保证新买受人继续履行就该房屋签订的房屋租赁协议。 2、 甲方将协助乙方出具关于每个出租单位的有关收房、出租、交税、办理产权、租户办公注册等事项的委托书和相关文件、证明， 并委托乙方代替其签署在租赁过程中的所有相关法律文件（如需），上述文件按照有关部门的规定及要求需要公证的，甲方应进行公证，费用由甲方承担。 3、 甲方应协调九都汇物业管理公司积极配合乙方管理的房间内部的维修保养工作，并及时安排相关单位安排维修。 4、 签署房屋租赁授权委托书（见附件2） 5、 在本委托书有效期内，甲方不得自行出租该房屋或与除乙方外的任何第三方签署所委托物业的租赁协议及其相关文件，如甲方违反本条款约定自行出租该房屋或与其他第三方签署所委托物业的租赁协议及其相关文件，或自行收取承租者支付的押金或租金，须支付乙方相等于该房屋一个月租金全款的违约金作为乙方提供的服务及市场推广及相关活动所产生的费用。 6、 乙方代理甲方签订的房屋租赁协议终止后，及时将所收取的押金退还给乙方，再由乙
方返还给承租方。 乙方责任
1、 乙方负责为甲方代理寻找租客，并作为甲方代表代理甲方与承租方签署租赁
合同并代收代缴押金，房租，公共事业费等各项费用。租赁合同原件一式三份，甲方，乙方及承租人各执一份。
2、 乙方受托甲方收取房租的，乙方应在收到承租方支付房屋押金及房租三个工
作日内，根据本合同第三条的规定将扣除所有相关费用后的租金款项转至甲方指定的银行账户。
3、 乙方指定一名公司内部管理人员，即九都汇项目负责人代表乙方与承租人签
署租赁合同及代收押金及租金：
乙方签约授权人姓名： （身份证复印件见附件3）
4、 乙方为甲方提供的服务
3.1、家具包服务：
（1）乙方应甲方要求在为该房屋市场推广之前为其配备全屋高档现代风格
的成套家具。在该房屋出租之前，甲方只需支付30%的家具款项，其余部分由乙方垫付。待房屋出租后，剩余的家具款项将由乙方在应支付给甲方的押金及租金中扣除。如本合同解除或终止履行，而甲方尚未按照前述方式付清家具款项的，甲方应另行向乙方支付剩余的家具款。在全部的'家具款项结清后，家具的所有权归属于甲方。
（该房屋成套家具价格及清单见附件1）。
（2）乙方应甲方的要求，为出租房屋配备电器，灯具，窗帘以及其它相关
项目，费用将在得到甲方书面确认后，由乙方在应支付给甲方的租金中扣除。
3.2、甲方上述物业出租前乙方所提供的服务：
（1）房屋钥匙托管服务（钥匙托管委托书见附件4）；
（2）配备由专业设计师量身打造的高档现代家具，家具费用由甲方按本合
同约定支付；
（3）协助甲方完善所有入住前准备工作：如安装电话、宽带及卫星电视等
辅助设施，费用由甲方承担；
（4）提供杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广；
（5）专业销售团队与京城各大代理行的合作推广，以确保此物业迅速出租；
（6）安排代理行及租客看房服务；
（7）空置期内定期安排房间的入户巡视检查；
( 8 ) 代表甲方主持新租约及续约谈判。
3.3、甲方上述物业出租后乙方所提供的服务：
（1）代表甲方做好房间入住前准备工作；
（2）代为办理租客入住的相关手续和相关事宜；
（3）入住检查完成后，向甲方提交入住交接清单及报告；
（4）代交每月物业费和水电煤气等公共事业费及电话费；
（5）及时协助甲方对物业进行维修和日常保养工作；
（6）准时向甲方转付押金及房租。
3.4甲方上述物业退租后乙方所提供的服务：
（1）协助甲方进行物业退租及搬出检查；
（2）租客搬出后，及时向甲方提供家具家电等配套设施的搬出检查报告；
（3）协助甲方和租客结清各种费用，并向甲方出示财务报表；
（4）积极为甲方寻找下一个租客。
第六条、 甲方银行账户信息：
户名：
开户行名称：
账号：
第七条、 违约责任：
1、 甲乙双方任何一方未根据本合同内容向对方支付或转付应付款项，每逾期一
日，应支付相当于每日万分之五的违约金。
2、 乙方未根据本合同将承租方已支付的押金及租金按时转服给甲方，每逾期一
日，应支付相当于每日万分之五的违约金。逾期两个月以上，甲方有权解除合同，并向乙方追讨违约金。
3、 甲方未能按时向乙方退还押金致使乙方向承租方承担责任的，甲方赔偿乙方
因此发生的全部损失。
第八条、 合同争议解决方式：
1、 双方协商解决；
2、 协商不成，依法向房屋所在地法院提起诉讼，败诉方应支付所有包括律师费
在内的相关法律费用。
第九条、 本合同壹式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
委托人： 受托人:
签约日期： 年 月 日
签约地点：中国.北京
附件一 家具清单及价格表
篇三：租赁合同授权委托书
出租方(甲方)：通信地址：邮 编： 联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮 编： 联系电话：营业执照或身份证号码：
承租方(乙方)：通信地址：邮 编： 联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮 编： 联系电话：营业执照或身份证号码：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 甲方将位于深圳市 区，房屋（间）编码为
的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作住宅使用。该建筑物共层。产权人或合法使用人为，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为 。出租房屋为 （套、间），建筑面积共计 平方米。第二条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币 元（大写 元）。第三条 出租房屋月租金总额人民币 元 (大写：元)。乙方应于每月 日（每季度第 个月 日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超过 个月的，甲方可解除本合同。第四条 乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付（不超过三个月） 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件：1、2、3、返还租赁保证金的方式及时间： 。甲方不予返还租赁保证金的情形：1、2、3、本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。第五条 租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的.使用费、房屋租赁管理费、 费；乙方负责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用房屋所产生的费用。第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。第八条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。第九条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租与他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第十条 租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律规定合法解除本合同的可以申请单方解除合同登记(备案)。第十一条 本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应于终止后 日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。第十二条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记（备案）机构调解或：□向深圳市仲裁委员会申请仲裁；□向租赁房屋所在地人民法院起诉。（上述两种方式双方应共同选一种，并在□里打√）。第十三条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。第十四条 甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。第十五条 附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效。租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议，补充协议须在签订后10日内到原合同登记（备案）机关登记（备案）。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，
合同登记机关执 份。本合同自签订之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：银行帐号： 银行帐号：委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：年 月 日 年 月 日
登记或备案人(签章)：
合同登记(备案)机关(签章)： 年 月 日
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